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Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio para TODO EL ESTADO DE PUEBLA

APRUEBA COMISIÓN DE GOBERNACIÓN LEY QUE REGULA EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

COMUNICADO 219
21 DE JULIO DE 201
PUEBLA, PUE.

La Comisión de Gobernación, Justicia y Puntos Constitucionales del Congreso del Estado de Puebla, aprobó por mayoría el Dictamen que expide la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio para la Entidad poblana, con el objetivo de establecer las bases para regular el funcionamiento, modificación, administración y extinción del régimen de propiedad en condominio, así como su convivencia social y solución de controversias entre condóminos, residentes, y el Comité de Administración.

De esta manera, el Preside de la Comisión el Diputado Juan Carlos Espina Von Roehrich, señaló que dicho proyecto tiene como objetivo establecer las bases para resolver las controversias mediante la conciliación, sin perjuicio de la competencia que corresponda a otras autoridades judiciales o administrativas.

Caben señalar, los miembros del órgano colegiado que cada condómino usará la unidad de propiedad exclusiva en forma ordenada y pacífica, por lo que está prohibido:

• Destinarla a usos ilícitos o distintos al fin estipulado en la escritura constitutiva y, en caso de duda, a aquellos que deban presumirse en atención a la naturaleza del edifico y su situación;
• Efectuar acto alguno que afecte la tranquilidad de los demás condóminos o que comprometa la estabilidad, seguridad, salubridad o comodidad del condominio, o incurrir en omisiones que produzcan efectos semejantes;
• Aún en el interior de su propiedad, realizar todo acto que impida o disminuya la eficacia, obstaculice o dificulte el uso de las instalaciones comunes y servicios generales, estando obligados a mantener en buen estado de conservación y funcionamiento sus propios servicios e instalaciones;
• Abrir luces o ventanas;
• Pintar o decorar la fachada o las paredes exteriores o realizar remodelaciones que rompan con el diseño del conjunto o que perjudique la estética general del condominio;
• Hacer excavaciones, elevar nuevos pisos o realizar otras construcciones;
• Construir o delimitar las áreas de estacionamiento o de uso común con edificaciones o con algún otro tipo de material;
• En el caso de condominios para uso comercial o industrial, destinarlos a un giro distinto al establecido en la escritura constitutiva;
• Usar y gozar de forma exclusiva los bienes comunes, vestíbulos, patios, jardines, azoteas o techos, servicios e instalaciones generales;
• Ocupar el área de estacionamiento de otro condómino; y
• Generar ruidos y alteraciones a la paz o que afecten a la seguridad de las personas o bienes de los demás condóminos.

Es importante señalar que dentro del procedimiento de arbitraje se substanciará ante el Síndico Municipal, el cual contará con plena libertad y autonomía para emitir sus dictámenes e imponer las sanciones previstas en la presente ley.

Asimismo, los legisladores Jesús Morales Flores (PRI), Myriam Galindo Petriz (PAN), Eric Cotoñeto Carmona (PAN) y Adrián Víctor Hugo Islas Hernández (PRI), dictaminaron el proyecto por el que se reforman y derogan diversas disposiciones del Código Civil para el Estado de Puebla, en materia de derechos y obligaciones de los condominios.

Finalmente, los Diputados miembros de la Comisión de Gobernación, analizaron el Oficio CPC/1481/2011, que suscribe el legislador Juventino V. Castro y Castro, Presidente de la Comisión de Puntos Constitucionales del Congreso de la Unión, por el cual envía a esta Soberanía la Minuta del Senado de la República con Proyecto de Decreto que reforma y adiciona diversas disposiciones de la Constitución Mexicana, en materia de reforma política.

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8 comentarios el “Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio para TODO EL ESTADO DE PUEBLA

  1. José López
    19 de junio de 2013

    Que debo hacer o a donde acudo cuando un vecino es muy problemático y además escandaloso.

    • Maria Eugenia Bustamante
      27 de diciembre de 2013

      Tengo unos vecinos que rentan la casa de junto, siempre ponen a todo volumen su aparato de sonido desde que amanece hasta las once o doce de la noche, no me dejan descansar ni hacer mi trabajo no soporto su escándalo, vibran mis vidrios y puertas, he hablado con ellos y ahora es peor me avientan su basura y agua podrida, Ayúdeme es urgente que debo hacer. Soy una persona que vive sola y ya soy mayor

  2. pao
    16 de enero de 2013

    dos preguntas: que se puede hacer legalmente contra una persona que no paga el mantenimiento estipulado en una privada? y que pasa si un solo vecino hizo un tercer piso cuando todas las casas son de dos pisos? muchas gracias!

  3. Palida
    11 de diciembre de 2012

    La Mesa Directiva evita a toda costa que las administraciones que contrata cumplan con la obligación de hacer llegar a los condóminos los Reportes Mensuales de Ingreso y Egreso, desconocemos como se aplican las aportaciones que realizamos a donde podemos acudir para que se maneje con transparencia

  4. Graciela Espinoza
    16 de noviembre de 2011

    Que puedo hacer para que mi vecino que ocupa el departamento de arriba arregle el desague de su bano y lavadero , que tienen fuiga y estan afectando la loza de mi bano y area de lavado , la cual ya se colgo y rompio los vidrios de mi bano y parece una regadera , este problema lo comente con el propietario el cual vive ahi y hace caso omiso este problema ya tiene mas de 5 anos , de atemano agradezco su atencion , atte.

    Graciela Espinoza .

    • noticiaspuebla
      16 de noviembre de 2011

      C. Graciela Espinoza:

      Con base en la experiencia periodística de su servidor, le recomiendo que vaya al ayuntamiento que le corresponda, ponga la denuncia POR ESCRITO, a fin de que se atienda su caso. Si dicha autoridad no le hace caso, entonces veremos qué orientación darle.

      Respetuosamente
      Titular de Noticias Puebla
      Julio Martínez Rivera

  5. hacen falta algunas cosas para los vecinos encajosos
    30 de agosto de 2011

    hay cosas que modificar o incluir para evitar que la realeza piense que el fraccionamiento es personal. Ayuda!!!!!

    • Arturo Tejeda Esteban.
      13 de septiembre de 2011

      Es nesesario regular estrictamente las famosas jaulas que ponen algunos vecinos encajoso en las areas de estacionamiento comun de los edificios de infonavit,ya que son un verdadero peligro,en caso de temblores,delincuencia e insalubridad,ya que reportauno esto a algunas dependencias(infonavit,desarrollo urbano,ecologia,protección civíl,trancito) y dicen que no les corresponde a ellos,me pregunto a quien le corresponde,ya que algunos las ocupan para bodega de sus cosas viejas y algunos ya se dedican a construirlas al por mayor para rentarlas,todo esto a asta en las calles de las mismas unidades.

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Esta entrada fue publicada el 22 de julio de 2011 por en Sin categoría.

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